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公司主辦《中國建筑市場》，是以建造師為主體管理團(tuán)隊，凡是在公司工作的人都是平臺的管理人員。我們都...

找份工作當(dāng)事業(yè)干
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建筑資質(zhì)不受區(qū)域的限制，全國任何地區(qū)都可承接工程，公司法人帶領(lǐng)團(tuán)隊考察多地，從方案設(shè)計到具體的事...

團(tuán)隊專業(yè)考核
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公司主辦的《中國建筑市場》加“施工綜合資質(zhì)”標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)創(chuàng)始人已經(jīng)申辦擔(dān)任4家公司的法定代表人。中國...

中國建筑市場
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制定十四五戰(zhàn)略規(guī)劃完善《承包合同體系》，財務(wù)一體化“體系”（人、材、機(jī)、物）：買斷10年《中國建筑市...

財稅管理體系（一）
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財稅外交與科研是第一生產(chǎn)力：以公司為單位的外事考察，發(fā)揮每個部門為單位的積極作用，公司全力支持各...

人力資源平臺網(wǎng)絡(luò)對接
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整合公司資源《中國建筑市場》、建筑資質(zhì)、高新技術(shù)企業(yè)、管理團(tuán)隊《承包合同體系》，通過多次驗證，是...

“財稅”與團(tuán)隊利益管控
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建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)核心管理團(tuán)隊：能力、智商、職責(zé)擔(dān)當(dāng)與膽量，說話敢于斬釘截鐵，敢于拍板。為了團(tuán)隊，敢于直...

擔(dān)當(dāng)與協(xié)同
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如何帶領(lǐng)團(tuán)隊，兵雄，雄一個；將雄，雄一窩這才是真正的利益最大化，才能有戰(zhàn)勝競爭對手的基礎(chǔ)。商場如...

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class="single_contents"> <section class="single_content_box"><p>近年來，隨著城市發(fā)展和人民生活標(biāo)準(zhǔn)的提升，老舊小區(qū)無法滿足時代需求，影響居民生活質(zhì)量，成為城市建設(shè)和管理的重大制約。實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，不僅是完善城市功能、提升城市形象的民生工程，還是改善市民人居環(huán)境、提高市民生活品質(zhì)的民心工程，更是當(dāng)前穩(wěn)投資、穩(wěn)就業(yè)的重要途徑，對促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、彰顯治理能力等都具有重要而深遠(yuǎn)的意義。對此，河南省平頂山市委、市政府高度重視老舊小區(qū)改造工作，將其作為補齊民生短板、提高群眾滿意度的重要途徑，積極探索工作模式，不斷積累工作經(jīng)驗。</p><p class="has-text-align-center">全面深入調(diào)研</p><p class="has-text-align-center">精準(zhǔn)制定改造方案</p><p>為全面摸清老舊小區(qū)真實底數(shù)和基本情況，平頂山市委、市政府組織成立了專題調(diào)研組，利用近3個月時間，對2000年之前建成的小區(qū)進(jìn)行深入調(diào)研，調(diào)研過程中采用問卷法和賦值分析法對各個小區(qū)逐一進(jìn)行評分，按照環(huán)境優(yōu)劣情況，將老舊小區(qū)劃分為基本保障、功能提升、品質(zhì)優(yōu)化3個類型。在全面深入調(diào)研的基礎(chǔ)上，針對每個小區(qū)的具體情況，反復(fù)勘察現(xiàn)場、征求群眾意見，按照“一樓一策、一院一景”的原則，科學(xué)合理制定小區(qū)改造方案，有重點地解決群眾最關(guān)心的問題。</p><p class="has-text-align-center">細(xì)化內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)</p><p class="has-text-align-center">有序推進(jìn)改造實施</p><p>為確保老舊小區(qū)改造有基本遵循和依據(jù)，平頂山組織專業(yè)人員，充分吸收居民代表意見，研究制定了老舊小區(qū)改造提升相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋本體類、配套設(shè)施類、公用事業(yè)類和文體醫(yī)購類4大方面21項內(nèi)容的改造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確。按照以上標(biāo)準(zhǔn)，將新華區(qū)作為試點，采取“先民生后提升”路徑辦法，先滿足剛性需求，后滿足改善型需求，分批次對基本保障型和功能提升型老舊小區(qū)進(jìn)行改造提升，2017年結(jié)合國有企業(yè)“三供一業(yè)”分離移交，對245個老舊小區(qū)供水、供電、供熱和物業(yè)管理進(jìn)行了改造完善，對小區(qū)樓面、庭院進(jìn)行了綠化美化亮化；2018年對中心城區(qū)38個老舊小區(qū)實施了改造，投入資金8041萬元；2019年計劃改造完成97個老舊小區(qū)。在推進(jìn)老舊小區(qū)改造過程中，平頂山十分注重小區(qū)周圍的配套設(shè)施建設(shè)，新建改建老舊小區(qū)周邊公廁70座、小游園15個；先后對中心城區(qū)261個老舊小區(qū)周邊“六縱六橫”主次干道進(jìn)行了優(yōu)化，對沿邊28條背街小巷進(jìn)行了街景整治，對周圍39個道路交叉口進(jìn)行了優(yōu)化改造。同時，還投資興建多個大型公園，建成縱貫湛河全線的綠色生態(tài)廊道以及52個景觀節(jié)點，不僅提升了城市魅力，也為居民休閑娛樂提供了好去處。</p><p class="has-text-align-center">強化共建共享</p><p class="has-text-align-center">發(fā)動居民全程參與</p><p>居民是老舊小區(qū)改造的直接受益者，老舊小區(qū)改造的效果，居民滿意了，才是真正的好。在改造過程中，平頂山充分運用“共同締造”理念，激發(fā)居民群眾熱情，調(diào)動居民群眾積極性，共同參與小區(qū)改造提升，實現(xiàn)決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評、成果共享。在小區(qū)改造前，堅持“問需于民”，通過電視訪談、電視問政等形式廣泛宣傳老舊小區(qū)改造的意義，利用入戶訪談、居民代表座談會、微信群討論等多種渠道，全面深入了解居民訴求和建議，力爭對每個問題都做到原因剖析徹底、解決方案論證充分。在小區(qū)改造過程中，堅持“問計于民”，充分發(fā)動居民對小區(qū)改造給予支持，以廣泛的參與降低改造成本。比如，通過開展捐贈綠植、認(rèn)養(yǎng)綠植等活動，改善小區(qū)環(huán)境；通過成立義務(wù)巡邏隊等形式，維護(hù)小區(qū)秩序。在小區(qū)改造后，堅持“問效于民”，邀請業(yè)主委員會、居民代表與工程質(zhì)量、安全、消防等部門一起，按照設(shè)計方案、改造標(biāo)準(zhǔn)，對小區(qū)改造各個環(huán)節(jié)逐一進(jìn)行驗收，嚴(yán)格把關(guān)，確保工程質(zhì)量，讓群眾真正住得舒心、安全。</p><p class="has-text-align-center">創(chuàng)新籌措辦法</p><p class="has-text-align-center">多途徑籌集改造資金</p><p>推進(jìn)老舊小區(qū)改造，資金是大難題。在改造過程中，平頂山堅持“花小錢、集全力、辦實事”原則，探索出一套多元化的資金籌措方式。一是發(fā)動業(yè)主自籌。按照“誰受益，誰出資”原則，組織居民、產(chǎn)權(quán)單位出資參與改造，資金來源包括住宅專項維修資金、居民共同收益、捐資等。對于低保戶和困難戶，經(jīng)業(yè)主委員會集體討論后，酌情予以減免。二是政府予以獎補。市政府以會議紀(jì)要形式，明確市財政連續(xù)3年每年拿出2000萬元專項獎勵資金，對改造任務(wù)完成好、觀摩評分高、群眾滿意度高的老舊小區(qū)進(jìn)行獎勵。對積極參與老舊小區(qū)改造的單位，政府給予相應(yīng)的優(yōu)惠政策。三是培育自身造血能力。不斷提升物業(yè)管理的生存能力，引進(jìn)高水平物業(yè)服務(wù)企業(yè)，采取打包連片、區(qū)域性管理模式，有效降低物業(yè)管理成本。對小區(qū)的廣告、攤位出租等公共收益，按照法律規(guī)定投入小區(qū)建設(shè)。積極探索采用加層改造、增建商業(yè)設(shè)施等途徑進(jìn)行融資，吸引社會資金參與綜合整治。</p><p class="has-text-align-center">健全長效機(jī)制</p><p class="has-text-align-center">鞏固老舊小區(qū)改造成果</p><p>老舊小區(qū)改造不能一改了之，必須建立健全長效管理機(jī)制，使其走上規(guī)范化、制度化道路。平頂山在改造整治的基礎(chǔ)上，積極探索建立小區(qū)后續(xù)長效管理機(jī)制，努力鞏固和維護(hù)小區(qū)改造成果。</p><p>堅持以黨建為統(tǒng)領(lǐng)，不斷提升基層黨建水平，充分發(fā)揮基層黨組織作用，以黨建統(tǒng)領(lǐng)促居民自治。比如，東苑社區(qū)黨委探索建立了“多元化服務(wù)聚民心、特色化服務(wù)暖民心、自主化服務(wù)貼民心、信息化服務(wù)固民心、透明化服務(wù)順民心”的“五化”服務(wù)模式，打造出老年幸福苑、老黨員志愿先鋒隊、紅色智慧社區(qū)等一系列居民喜聞樂見的服務(wù)品牌。制定出臺了《住宅物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，開展物業(yè)管理星級評定活動，整頓物業(yè)服務(wù)市場秩序，引導(dǎo)改造后的老舊小區(qū)根據(jù)居民收入水平的具體情況，引進(jìn)不同等級的專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)。指導(dǎo)老舊小區(qū)成立業(yè)主委員會、居民代表議事會或其他業(yè)主自治組織，實行業(yè)主自治管理，充分發(fā)揮群策群力作用，用集體的智慧做好小區(qū)管理工作。</p><p>下一步，平頂山市將積極探索、開拓創(chuàng)新，扎實推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，不斷提升廣大人民群眾的幸福感、獲得感！</p><p>來源：中國建設(shè)新聞網(wǎng)</p><p>鏈接：http://www.chinajsb.cn/html/201909/06/5026.html</p><p>【免責(zé)聲明】本站系本網(wǎng)編輯轉(zhuǎn)載，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。本站只提供參考并不構(gòu)成任何投資及應(yīng)用建議，如涉及作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問題，請在30日內(nèi)與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將在第一時間刪除內(nèi)容！</p><div   id="hxr55zb"   class="single_tag">標(biāo)簽:<a target="_blank" id="tagss" href="http://m.assab360.com/tag/jzgcgs">建設(shè)工程公司資質(zhì)</a><a target="_blank" id="tagss" href="http://m.assab360.com/tag/jsgczc">建設(shè)工程總承包</a><a target="_blank" id="tagss" href="http://m.assab360.com/tag/gcsg">建設(shè)工程施工資質(zhì)</a></div> </section> <section><div   id="nx5jd5z"   class="next_post"><p>上一篇: <a href="http://m.assab360.com/2020/05/22/cchs" rel="prev">傳承紅色基因 打造軍墾新城</a></p><p>下一篇: <a href="http://m.assab360.com/2020/05/22/ytst" rel="next">依托生態(tài)優(yōu)勢凸顯山地特色建設(shè)宜居宜業(yè)宜游的黔東美鎮(zhèn)</a></p></div> </section></div> </article><div   class="dbvvnrv"   id="vedio_like"> <section><div   id="f5pztzb"   class="relevat_div"> <b class="relevat_title">相關(guān)推薦</b><ul class="text_relvat"><li> <a title="陜西進(jìn)一步提升裝配式建筑發(fā)展質(zhì)量水平" target="_blank" href="http://m.assab360.com/2020/05/22/sxts">陜西進(jìn)一步提升裝配式建筑發(fā)展質(zhì)量水平</a></li><li> <a title="河南3個月全面排查工程建設(shè)領(lǐng)域“掛證”行為" target="_blank" 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class="lx5zhxf"   id="respond"> <section><div   id="hfbjtvn"   class="ajax_comment_from" id="comments"><div   id="x5tpxb5"   class="ajax_title"><p> 您好！<a target="_blank" href="http://m.assab360.com/my-account/">請登錄</a></p></div> <a style="display:none" id="url_ajax" href="http://m.assab360.com/2020/05/22/jjtj"></a><div   class="zztrldh"   id="commentform_out"><form action="" method="post" id="commentform" ><div   id="pltrzdx"   class="caser_reply">點擊取消回復(fù)</div><div   id="lpvdlnr"   class="ajax_commont"><div   id="zppl5hl"   class="smiley_kuang"> <span> <a class="smiley_close_btn"></a></span><div   id="xzndlb5"   class="smiley_kuang_in"> <a href="javascript:grin(':?:')"      ><img src="http://m.assab360.com/wp-content/themes/cloudengineering/smilies/icon_question.gif"  alt="" /></a> <a href="javascript:grin(':razz:')"   ><img src="http://m.assab360.com/wp-content/themes/cloudengineering/smilies/icon_razz.gif"      alt="" /></a> <a href="javascript:grin(':sad:')"    ><img 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